客栈与民宿在旅游产业体系里开始扮演起举足轻重的角色，也成为越来越的人投资和生活方式的选择。当然，随着行业发展，客栈与民宿作为投资品，其风险也在增加，一方面源于物业成本和运营成本在增加，另一方面经营竞争的加剧也是现实的问题。因此，经营好一家民宿或客栈，从一开始就显得非常重要，选址、*策风险评估、设计风格定位、规模、客户定位、营销、服务……在这个行业里的成功，不再是轻易出现的偶然情况。
民宿最初也许只是少数人情怀的载体，但近年来随着美丽乡村建设的推广和网络共享经济的发展，越来越多的人选择民宿作为出行住宿方式甚至旅游目的地，这也催生了民宿产业如火如荼的开展。
不少有闲钱的个人及投资机构都看上了这门生意，希望能在当中赚上一笔。
了解这个行业的人都知道，越是民宿聚集的地方才越有发展的潜力，虽然行业竞争会加剧，但是由于产业集群效应，消费动力是受环境影响的，扎堆能刺激和满足消费心理；同时配套设施、供应链、租金、交通等都更加跟得上。
所以想赚钱，这些民宿集中的区域你必须了解。
根据交通、气候、生态环境、自然及人文景观的不同，目前国内民宿主要集中在以下几个区域中。
01
壹长三角江沪浙民宿区
以上海为中心的长三角，是中国经济最活跃、经济体量最大的区块，也是中国城市化水平最高的地区。
“逆城市化”的效应也在该区域显现，因此长三角毗连区的农村现代化程度非常高，这就为客栈民宿的发展提供了很好的基础条件。
以莫干山为代表的客栈民宿集群，是国内目前发展最成熟的典型范例。
具体点位
浙江：杭州(西湖周边及后山)、德清(莫干山)；乌镇、西塘；安吉、桐庐、淳安、临安等
02
贰浙南闽北山地民宿区
闽浙交界地带，仙霞岭、武夷山、鹫峰山系纵向分布，山岭之间有河川谷地，绿化率达到80%以上，生态环境极佳。
区域内有世界自然和文化遗产武夷山，世界自然遗产泰宁丹霞浙江江郎山，世界地质公园太姥山等世界级的景区。同时，还有散落于山岭之间的古村落，保留着悠久的历史，不少还与周边环境保持着和谐共处的美好状态。
随着高铁及高速路网在本区域的布局完善，从本区域往周边客源地的道路已经成熟，有望成为周边城市度假休闲的长时段目的地。
具体点位
福建：泰宁(古城)、大金湖周边丹霞地貌带、武夷山(下梅村、保护区毗连区村落)，屏南(白水洋周边及古村落)、周宁(古村落)、福安
03
叁浙闽粤海岸民宿区
浙江、福建、广东这三省海岸线曲折，半岛、海湾众多，三省海岸线长度超过中国大陆海岸线的一半，三省的海岛数量则超过全国的80%。沿线的渔村和其他形态的民居聚落，是发展客栈民宿的上佳处所。
该区南北连接着长三角和珠三角两大经济最发达的区域，沿着该岸线，配套有动车线路及完善的沿海高速公路网；同时，本区域县域经济发展水平高，消费能力强，这些都是很多其他区域难以匹比的。
具体点位
浙江：宁波、苍南、洞头县、南麂列岛、玉环县、象山县、舟山岛
福建：厦门(鼓浪屿、曾厝垵)、漳浦、泉州、平潭岛、连江*岐半岛、霞浦东冲半岛、嵛山岛、浮鹰岛;福鼎台山列岛
04
肆滇西北民宿区
该区位于北纬25°-北纬28°，高原气候，四季如春，空气能见度高，光照足够，夏天气温不高，冬天也不寒冷，一年四季适宜游玩天气，相对于全国来讲最多。
区域内自然景观奇异性和独特性都很高，少数民族文化斑斓多姿，拥有一个世界自然遗产(三江并流)，一个世界文化遗产(丽江古城)，一个世界地质公园(大理苍山)。
这个区域，是大陆民宿客和栈发展最早，最成熟的区域之一。
具体点位
大理(景点：双廊在内的洱海周边区域、大理古城及周边、沙溪、诺邓、巍山古城)
丽江(景点：大研古城、束河、拉市海、玉龙雪山下白沙镇、泸沽湖区域)
香格里拉(景点：独克宗古城、松赞林寺周边、纳帕海周边、德钦梅里雪山周边飞来寺)
怒江州：六库、丙中洛
保山市：腾冲和顺古镇
此外，澜沧江谷地(如茨中)、怒江谷地(如丙中洛)、金沙江(如虎跳峡)也会点状出现以目的地为中心的民宿客栈。
05
伍珠三角民宿区
珠三角也是中国经济最早开放的区域，其经济体量巨大，居民消费能力强，珠三角城市群的人口数量也接近万的人口，是中国人口最密集的地区之一。
由于交通拥堵、空气污染、生活节奏快，生活其中的居民对于客栈民宿具有强烈的需求，珠三角周边海拔稍高，生态环境宜人的区域成为大众度假休闲的重要选择。
具体点位
其它：清远、肇庆、河源、云浮、韶关
06
陆湘黔桂民宿区
湖南、贵州、广西三省交界处，山水相交，景色绝美，同时这里也是多民族聚合交融，和谐共处之地。了解更多
区域内有包括桂林山水、崀山丹霞地貌、喀斯特地貌等世界级的景观。
具体点位
贵州：镇远古城，西江千户苗寨，肇兴侗寨
广西：三江县、龙胜梯田区域、桂林、阳朔漓江一线
07
柒京津冀民宿区
北京作为国都，是*治、经济、文化地区，天津作为直辖市，是中国重要的海港城市及工业城市。京津二城生活着近万的人口，是中国人口最密集的地区之一。
由于交通拥堵、空气污染、生活节奏快，生活其中的居民对于客栈民宿具有强烈的需求，而且具备较强的消费能力和投资实力。
具体点位
北京：昌平区、怀柔区、密云区、延庆区、房山区、平谷区、门头沟区
河北：承德、张家口、北戴河
08
捌川藏线民宿区
该区域覆盖从成都平原经横断山区进入传统藏地的广大区域，大山大河紧邻，地貌变化巨大，藏民族风情多元精彩，同时作为进西藏的重要通道，是中国自驾游最繁忙的一条世界级的景观大道。
目前客栈和民宿主要沿着、国道分布，主要集中在几个市镇上，中低端为主，满足接待季节性自驾和骑行游客等。
具体点位
四川甘孜州：塔公、康定、新都桥、理塘、稻城、亚丁、丹巴
四川阿坝州：九寨沟、松潘、桃坪羌寨、米亚罗
西藏昌都：昌都、八宿
西藏林芝：八一、波密、朗县、工布江达、然乌
拉萨：拉萨
日喀则：江孜、日喀则
09
玖徽文化民宿区
传统徽文化区是由安徽*山和江西婺源等地组成，其历史文化传承对于皖、赣、浙辐射影响巨大，特别是在建筑文化形态上，徽派建筑文化誉满中国。
该区域内自然和文化景观非常丰富，包括西递、宏村世界文化遗产、*山世界文化与自然遗产、三清山自然文化遗产等，景色独特性和美誉度高。
同时该区域位于经济发达的长三角区域三小时经济圈，区域条件优越。
具体点位
安徽：*山市域范围内的徽派村落，例如黟县的西递、宏村、关麓、南屏及周边的村落；*山景区与齐云山景区周边。
江西：上饶三清山景区周边，婺源的徽派村落。
10
拾客家文化民宿区
客家民系作为中国重要的民系依然在区域文化方面发挥着巨大影响力，位于赣南、闽西、粤东的这块区域，是传统客家文化的核心区块。三省以赣州、汀州(长汀)、梅州为核心，对客家语言及文化进行传承。
这里有大量存留的土楼、围屋、土堡等带防御性功能的建筑和村落。
该区块离珠三角及福建沿海经济发达区域近便，高铁和高速网络也覆盖到位。
具体点位
福建：长汀(汀州古城)、永定(高头乡土楼区)、南靖(非客家民系土楼)、连城(冠豸山，培田古村落)
江西：龙南县围屋区，会昌县的古村落、石城县的围屋区
广东：梅县，大埔县的客家村落
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由此可见，民宿客栈分布区域，较多位于大城市周边三小时经济圈内，文化底蕴较为深厚、民俗习惯保护较为完好的地区，这是市民高频出游的首选，也是民宿客栈行业发展的主要方向。
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