没有接盘侠，怎么办？
今年高考结束，马上就是端午，对于许多开发商来说，过节太难了，高楼平地起，资金付不起。
进入6月，*山不少开发商陷入了“卖房滞销”的困境，上半年销售业绩惨淡已成定局。
有些新盘月销售量个位数，从年初到现在，销售就是上不去，许多开发商面对上半年的销售报表一愁莫展。
这两天，一个开发商就跟我大吐苦水，说今年这行情，一个月卖不出几套房子，工程进度还不能停，工程款、材料款拼命在往外付钱。
与此同时，建安成本也在不停的增加，各种建筑原材料，都在蹭蹭涨涨涨，项目总愁死了……
像*山这样的四线小城，经济基本面不足，没有人口持续流入，目前市场最缺乏的就是接盘侠。
没有接盘侠，怎么办？君不见，许多*山年轻人都跑杭州摇号买房去了！
今年以来，*山不少购房者持观望态度，观望成为许多普通购房者最安全、最保守的选择，购房意愿自然大幅下降。
无论新盘中介，日子过得都苦
马上就到6月中旬了，*山楼市销售整体放缓、观望情绪浓厚，开发商着急上火，多个楼盘的优惠促销力度加大，可是效果甚微，楼市依旧不温不火。
原因在于，*山楼市自从棚改叫停后，已经缺乏上涨的动力了，一、二手房倒挂的套利空间也没了，*山已有一批开发商在高位站岗，日子过得苦苦。
所以，目前市场最担心的并不是房价继续上涨，而是怕房价一旦回落，流动性萎缩，“缺乏接盘者”，才是最大困难。
我最近就接触了不少的中介公司小老板，据他们说，5月份以来*山二手房市场成交量急剧萎缩，市场日渐萧条，大家都在熬……
有些中介已开始抱团取暖，几家小中介结成联盟，或者是干脆成立一家新中介公司，整合资源，共同抵御市场风险。
而一手房方面，主城区近70%的新盘都在寻求渠道分销，给出的佣金也是水涨船高，找中介做渠道成本非常高。
奈何*山都是小中介，没有大名牌中介的影响力和号召力，各家新盘走量并不理想。
有些新盘由于销售缓慢，则拿营销人员开刀，换营销总，换代理公司，营销人员奔波劳碌加班加点，最后还要背锅，令人唏嘘！
目前，一、二手房市场成交量萎缩明显，但价格还没有明显下跌。
市场博弈，估计还在等6月即将迎来的*山土地首拍，这场土拍究竟会如何？过几天就会揭晓了！
环顾四望，再也找不到接盘侠了
今年主城区还有不少的棚改地块在等待拍卖，像仙人洞路地块、老一中地块、三江口地块等优质地块，都是“香饽饽”，前期已有不少的大房企实地考察过。
但是随着*山土拍挂牌价格的不断上涨，许多开发商也在思量，如果拿地成本高，后期的压力会很大。
在*山，高房价的销售周期会加长，利润会摊薄，这是房企不愿意干的。
这几年，*山创城没有停歇过，天天修路挖路，对实体店影响很大，居民收入这些年基本没有增加……
这也导致棚改叫停后，房价上涨的势头无法继续，一二手房倒挂的套利空间也消失殆尽。
所以说，没有任何实体的支撑，*山的高房价将拖累*山经济的发展。
高房价、低工资、高物价，把年轻人逼走，背井离乡后的年轻人更加不愿意回*山。最终，环顾四望，再也找不到接盘侠。
未来，*山楼市的接盘侠会越来越少，到时房价靠什么来拉动呢？
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