*山旅游年8月发布的公告称，公司总裁助理洪海平因涉嫌违法被有关部门执行指定居所监视居住。
而这是年继1月19日*山旅游董事长*林沐辞职、4月15日*山旅游监事方延庆辞职、6月30日*山旅游董事兼副总裁解传付辞职之后，*山旅游半年内遭遇的第四次高层动荡。
消息既出，*山旅游市值瞬间蒸发4亿元。即便如此，在执惠盘点的国内景区景点类上市公司中，*山旅游8月10日的市值达.63亿元，是估值第二高的景区类上市公司。
执惠盘点景区景点类上市公司
但*山旅游（.SZ）的股市表现并不容乐观，6月30号董事、副总裁解传付辞职后，*山旅游股价随之骤跌到最低峰，虽然与上海景域文化传播股份有限公司合作后，出现短暂的微升，但连续的高层离职对股民还是造成了一定的影响。
现象：景区景点类上市公司，*山旅游估值营收一家独大年5月，国家旅游局规划财务司与申万宏源证券有限公司联合发布《年中国旅游上市企业发展报告》，报告显示，目前已上市国内旅游企业共家，市值合计.28亿元，整体市值实现11年11倍增长。而国内上市的旅游企业业态分布包括景区景点、宾馆酒店、旅行社几大类，其中景区景点企业占23%。
但不同于线上企业以烧钱抢占市场砸品牌的做法，线下的景区通常是闷声赚钱，年全国景区共有17家上市公司，全部盈利。中商产业研究院大数据显示，年宋城演艺营收达16.95亿元，*山旅游和云南旅游营收分别为16.65亿和14.27亿；宋城演艺年净利润6.45亿元、*山旅游净利润3.12亿元、丽江旅游净利润2.49亿元。
而在执惠盘点的所有以大山资源形成的上市公司（*山旅游、长白山、峨眉山、张家界）里，*山旅游的市值是峨眉山和长白山的市值总和，是张家界市值的三倍。
那么，为什么会形成这样的局面呢？执惠对*山旅游的历年财报进行了仔细分析。
盘点：年和年是*山旅游的两个分水岭目前，我国大部分景区类上市企业的营业收入基本上由几项主营业务构成：景区门票、索道收入、交通酒店等。*山旅游的主营业务也同样如此：酒店业务、索道业务和旅游服务业务构成其主要的营业收入。
不同的是，在*山旅游年至年的财报数据中发现一个有趣的现象，无论每一年的整体营业收入还是主营业务占比，年和年都是*山旅游的重要分水岭。
纵观年至年*山旅游的营业收入，会发现连续十年的营业收入中有三个现象值得注意：
第一，*山旅游有两个营业收入高峰值，分别是年和年；
第二，*山旅游的营业收入在经历持续的6年增长之后达到10年内的第一个高峰值，但年之后曾出现连续两年的下滑现象；
第三，年之后，*山旅游的营业收入迅速恢复原来的增长速度，并在一年后迅速超过曾经6年持续增长达到的最高峰值。
而关于年和年的分水岭现象，在*山旅游的主营业务占整体营收比率中也出现过。比较年至年*山旅游的主营业务占整体营收比率后，也会发现三个值得注意的现象：
第一，年之后，在*山旅游的主营业务增加了商品房销售业务；
第二，以门票为主的旅游服务营业收入在整体营业收入中平均占比曾达到33%，但自年之后便出现了大幅度下降，之后连续三年维持在15%左右；
第三，年之后，酒店业务在整体营收占比中出现了连续的增长现象。
那么以上现象和数据的背后到底存在什么秘密呢？
本质：年和年数据背后的秘密执惠采访到曾与*山旅游信息化建设合作的浙江智旅信息董事长汪成设，他表示：*山旅游在年和年市值达到最高，主要原因是近些年*山旅游门票价格上调、索道业务增加、酒店住宿的开发，以及其他业务营收增加。
根据汪成设的分析，执惠查阅*山旅游的历年财报发现，*山旅游主营业务的变化主要集中在索道业务、酒店住宿和旅游服务业务方面的变化，但在景区门票上，并不存在较大变化。
据执惠了解，*山风景区的门票没有团队票价和散客票价之分，景区平旺季门票价格为每张元，冬游期门票价格为元每张。其中平旺季为每年3月1日至11月30日，冬游执行期为每年1月、2月和12月。而目前*山风景区门票价格为年5月1日调整执行的，截至年8月15日未曾上涨。
因此执惠认为*山旅游高估值和高营收的几个原因如下：
第一，旅游人数和频次增加
国家旅游局8月发布的《年上半年旅游统计数据报告》显示，年上半年，我国旅游市场规模稳步扩大，继续领跑宏观经济。其中，国内旅游22.36亿人次，比上年同期增长10.47%；入出境旅游1.27亿人次，增长4.1%；上半年实现旅游总收入2.25万亿元，增长12.4%。
这说明随着大众旅游时代来临，旅游需求增长，旅游作为可选消费已成为居民的一种生活方式。随着居民收入增加，居民出游意愿不断增强。旅游消费的大众化、常态化会逐步带动景区景点的旅游人数和旅游频次呈现出增长趋势，而旅游市场、旅游产品、旅游话题的