4月2日,*山市自然资源和规划局公布了《年度*山中心城区土地出让计划一览表》。
根据该计划,年,*山市本级、屯溪区、*山现代服务业产业园、*山高新技术开发区共有29宗土地待出让,合计.77亩。其中,涉宅用地8宗,合计.76亩。
其中,包括了很多市民关心的徽山路阀门厂地块、仙人洞路地块、老汽车站周边地块水果市场(农贸市场)、屯溪三江口地块、老屯溪一中周边地块等。
4月2日,*山市自然资源和规划局同时还发布了《年度市中心城区棚改地块出让计划一览表》。查看年度中心城区出让用地计划,屯溪阳湖临江的三江口地块、屯溪老一中地块、仙人洞路多个地块、*校东侧地块等热门用地,都在其中,这也是屯溪城区的优质区域。据了解,上述供地计划属于市场出让形式的商业供地,教育是划拨用地,在教育规划中应另有统筹安排。
不过,上述区域中,屯溪阳湖片目前缺少优质中学(初中、高中),阳湖片区的适龄学生初中阶段一般在六中或民办*山学校,部分或在黎阳的屯溪四中,屯溪二中已转型为特色学校。阳湖片近年发展迅速,已是屯溪新城区,且覆盖范围广,人口不少。
黎阳片区,目前的昱城中学(民办)因用地限制,发展空间不大,且紧挨着黎阳文旅街区,屯溪四中用的是原屯溪一中场地,屯溪一中当年恰恰是因为周边拆迁难度大(*府搬迁屯溪一中的主要理由之一)、发展受限而搬迁到*山经开区(高新区)的。
在屯溪老城区,目前小学布局应能适应现状,初中学校有三中、五中,部分就读六中,高中有田家炳。另外有新世纪民办学校及*山学校等。但是中小学操场及发展性教学(美术、音乐等将成为主课)中,后期是否有足够用地,需教育部门说话。
因此,在屯溪阳湖(包括三江口)、黎阳板块、老城区区域的土地出让计划中,建议综合考虑中心城区未来一段时间的人口增长预期、特别是城市虹吸效应影响,以及市委市*府做大中心城区的期待,起码在后期用地上能考虑城区初高中长远教育用地需求,预留足够发展空间。
在*山高新区及新潭,目前主城有屯溪一中、昱城学校、*山新城实验学校等,新潭仍然是以前的学校配置。随着城市发展扩展与功能完善,居住人口越来越多,特别是人们对教育优质资源的期待值越来越高,新城区的教育需求也将随之增加。因此,高新区特别是新潭的教育布局,或需在用地规划、用地计划中予以长远的统筹考虑。就像很多市民说的,如果*山高新区能引进一两所大学,人气与经济活力肯定不一样。大学如此,中小学与高中、幼儿园的作用,也如此。
我们常说屯溪人口太少,*山高新区晚上空空荡荡。要吸引或增加人口,不外乎创造就业就会、提升教育、医疗养老等虹吸能力。因此,地区新型产业、商业等就业空间很重要,教育、医疗(康养)等刚性发展也很重要。
*山市已经提出建设教育强市的目标,教育强,既是人才强,是基础强,还有教育设施、场地等硬件条件的强。按照幼儿园在家门口、小学和初中在家附近的需求,完善、做强中心城区的幼儿、中小学教育布局,是提升*山市主城区核心竞争力的要素之一。如果市中心城区的教育资源好、教育水平高,又不难入学,区县进城、周边地区教育移民的就会多,对增强主城区的人口活力、商业经济等,都有综合效应。
值得一提的是,中小学之外,中心城区的幼儿资源也满足不了现实需求,据屯溪区教育局数据,随着区县生源持续加速聚集和二孩*策实施,每年入学适龄儿童按人的规模不断增长,屯溪区小学学位、师资不足的矛盾会更为突出。因此,在城市地块开发中,配套公办、(国有民办、普惠性)幼儿园,也需有系统性、长远性的安排。
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吴永泉