北京中科刘云涛 https://m-mip.39.net/nk/mipso_5112762.html*山中心城区近两月三场土拍连续交易5宗宅地，5月0日洽阳单元YH03-04地块以总价万元、万/亩成交，折合楼面地价元/㎡；4月3日竞拍的原绿洲滨江地块更是以楼面地价元/㎡成交，如果你觉得今年的土拍来的有点猛，那你可能忘了年土拍战场的高光时刻。年8月19日城西原老昌仁地块成交总价.16万元，成交单价万元/亩，成交楼面价.8元/㎡，溢价率71.89%。同一天竞拍的六小东侧地块，则经过轮的“鏖战”，最终以98万/亩的价格成交，总价为1.14亿元，成交楼面地价.11元/㎡，溢价率为.9%，创下新高，让*山地价直接跨过了万元大关。从目前高价地的限价范围值来看，考虑到开发商建安成本，融资成本，营销成本，管理成本以及税收和利润等综合因素。未来房价维持在楼面地价基础上增加—元/平米的弹性空间。那么像这些楼面地价0+成交的地块，面市时价格基本在+的大概率比较大。所以你还在等待降价吗？不要因为观望再错失了购房时机，再不出手又要涨了！因此，小编为大家整理了一份00年下半年*山即将开盘的纯新盘，仅供大家置业参考。山海天地1
开盘时间：预计00年6-7月
详情介绍：山海天地一期规划建设高层住宅15栋，户型面积覆盖85-㎡，总户数户，规划综合容积率为.0，地上计容建筑面积约7.61万平方米；二期、三期主要规划酒店（11层）、商务办公（14-18层）及商业（-5层）等建筑。山海天地现场售楼处现已开放，太平洋购物中心及大润发城市展厅已开放，项目正在意向登记中。
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