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*山区.05.31农历五月初六雷阵雨23-30℃
为给广大游客提供全方位、一站式旅游咨询服务，展示*山区旅游窗口形象，*山区旅游委员会下属国有企业——新太平旅游发展有限公司于年在京台高速*山区甘棠出口林业站大楼设立了“旅游咨询服务中心”，现就年使用权面向全区旅行社企业（含分社）进行公开招租，现公告如下：
一.标的基本情况1.标的名称：*山区甘棠旅游咨询服务中心
2.标的位置：位于京台高速*山区甘棠高速出口林业站办公楼一楼，含一楼大厅和一间办公室，面积合计约为30㎡。
3.标的配置：
（1）办公用品：已配置办公桌椅2套、壁挂式空调1台、壁挂电视机1台、休闲桌椅3套、办公椅4张；布置电信网络及电话线；布置无线路由设备；网络电视接收设备；资料展示展览架2套；触摸屏1套；视频监控设备1套（5个监控头）。
（2）室外旅游咨询亭1个
（3）标牌指示：服务大厅入口标识牌及入口周边道路指示牌各1块；
（4）入驻企业需按照统一要求对室内墙体进行宣传品、广告布置；自置电脑、传真、打印等办公工用具。
4.租用期限：一年。
5.竞租保证金：人民币：伍佰元整（￥.00）。未中标企业竞租保证金退还，中标企业竞租保证金转为承租保证金。
6.租金底价：人民币：贰仟元整（￥.00）。最终租金根据报名旅行社综合评分和报价确定，签订合同后3日内一次性付清租金。
7.中标后承租保证金：人民币：壹万元整（￥.00）。合同到期退出后，经审定无任何资产损毁和经济纠纷的退还保证金。
二、标的物租赁用途1.标的物用途：仅限用于旅游咨询服务中心的办公、接待等，不得从事其它与旅游咨询服务无关的行业,不得自行搭建其他附属违章建筑。
2.标的物功能定位：*山区甘棠旅游咨询服务中心为区旅委下属公益性旅游服务机构，主要为游客提供旅游咨询、定制及预定等服务。
（1）信息为游客提供现场旅游咨询、电话咨询、远程旅游咨询、各种终端查询、节假日期间为游客提供免费的咨询和引导等服务。
（2）个性化定制：针对游客差异性需求，立足*山区及周边市区县的旅游资源，为游客设计自由、深度、专属的旅游产品，提供更加针对性的旅游服务。
（3）旅游预订：组织开发和推广*山区旅游线路及其他相关旅游产品，为游客提供旅游产品预订服务。
三.对意向承租人资格要求（1）在*山区境内注册成立，具有独立法人资格，有健全的管理组织机构、操作队伍的旅行社（含注册备案的分社）；公司注册经营期满三年（以营业执照为准）。
（2）具有较强的本地化服务能力，必须自主经营，能够独立承担咨询服务、游客组织等民事责任的能力。
（3）近三年内没有重大违法经营行为处罚记录、重大安全责任事故记录和重大旅游投诉记录；近三年内与其他企业、机关事业单位无违约纠纷。
四.入驻企业权利和义务1.使用本公告指定范围内的服务区域为游客提供旅游咨询服务。通过旅行社平台为游客代订国内外交通客票、酒店（食宿）、景区景点门票、交通车，提供导游等相关服务。
2.提供本企业的服务项目宣传品、旅游线路价目表、与本企业业务有关的旅游目的地介绍和旅游交通图、主要交通工具时刻表以及由旅游行*主管部门指定发放的宣传品，以备游客查阅。
3.具有良好的企业管理制度，配备专业的咨询服务人员（工作时间在岗不少于2人），能够按照区旅委关于游客咨询中心服务标准要求对咨询中心进行布置，统一经营管理，为每一位到访游客提供热情、周到、细致的问询服务。服从区旅委节假日期间的咨询服务安排。
4.经营期限一年，期满后重新招租，同等条件下原进驻企业具备优先权。
5.经营期间，如发生重大安全生产事故、重大旅游服务质量投诉或因重大诚信问题受到相关部门处罚的，按协议规定终止委托运营。
6.负责咨询服务中心匝道入口南面公共停车区域的安全及卫生保洁工作；
7.日常经营时间：旺季（3月-10月）8:30-18:00淡季（11月-次年2月）9:00-17:00服务电话24小时畅通。
8.入驻企业可以根据旅委统一安排，参与法定节假日期间的高速下口旅游咨询服务。
9.企业入驻后，办公区域的水电、网络、通讯等办公支出由企业自行承担。
10.其他未尽事宜在双方签订的正式《合同》中另行约定。
五.参加投标单位需提供资料1.《旅行社工商营业执照》（正、副本及加盖公章的正本复印件）；
2.《旅行社经营许可证》（正、副本及加盖公章的正本复印件）；
3.《旅行社总经理、经理资格证》正本及复印件（加盖公章）；
4.法人代表身份证及复印件及授权委托人身份证及复印件；
5.法定代表人授权委托书；
6.评分表要求提供相关资料和方案；
7.报价单（须等于或者高于租金底价）。
所提交的纸质材料均需加盖单位公章，相关正本原件（不需要装入档案袋），报送竞标书时审核认定后现场返还。
六.承租人确定方式1.公招产生二个或二个以上合格意向承租人的，区旅游管理部门组成综合评审组，根据《旅行社运营管理评价表》对意向承租人进行逐项评分，根据排序确定前五名旅行社为候选承租人；对候选承租人采取租金竞价方式确定。候选承租人综合得分=旅行社运营管理评价得分X70%+租金竞价得分X30%，其中租金竞价得分计算公式为：10+10X（竞租人报价-竞租底价）/N家报价平均数（N=2）。综合成绩得分按从高到低排列，对外公示前三名，第一名为第一中标候选人，第二名为第二候选人，第三名为第三候选人。
2.如只产生一个合格意向承租人的，可以采取协议出租方式，协议价格不得低于租金底价。
七.报名时间及地点1.报名时间：通知之日起截止至年6月12日16：30（北京时间）
2.报名地点：*山区旅游委员会宣传中心
3.联系人：陈艳
4.联系-8234
5.报名时请携带《旅行社工商营业执照》、《旅行社经营许可证》、《旅行社总经理、经理资格证》正本、副本。经审核符合投标资质的企业，现场缴纳竞租保证金人民币：伍佰元整（￥.00），由新太平旅游发展有限公司开具竞租保证金收据。开标后，未中标企业竞租保证金全额退还，中标企业竞租保证金转为承租保证金。
八.投标文件的递交1.投标文件方案递交截止时间：年6月20日09∶00（北京时间）
2.递交地点：*山区旅游委员会办公室
3.投标文件按要求报送正副本各一本，具体要求见附件五。
4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件方案，不予受理，竞租保证金不予退还。
九.开标时间及地点1.开标时间：年6月20日09∶30（北京时间）
2.开标地点：*山区旅游委员会会议室
十.中标公示对综合成绩前三名进行公示，公示期为3天。其中第一名即为第一中标候选人，公示无异议，则该企业中标；公示期间，如有投诉或异议，经查证属实，由第二中标候选人替补；以此类推。
附件：1.旅行社综合评分表
2.竞租承诺书
3.法定代表人授权委托书
4.报价单
5.竞标资质档案需提供的文件目录
咨询中心招标附件.doc（