*山恒大悦府项目目前共计户业主，其中一期户合同约定交楼时间为年6月30日，二期户合同约定交楼时间为年10月31日。针对此前一期业主就交楼相关事项提出的意见，公司领导高度重视，并制定如下解决方案：
一、成立专项工作组
经公司研究决定，成立恒大悦府项目交楼专项工作组，由姜昆董事长担任组长，项目总经理程孝彬担任执行组长，下设接待组、维修组、维修监理组。各工作组成员本着高度重视、实事求是的原则，切实做到每日一会、及时总结，严格按会议指示精神，确保有效解决悦府项目交楼的相关问题。
二、关于恒大悦府一期交楼延期的回复
由于全国疫情影响，*山恒大悦府一期项目未能按约交付，对此我司深表歉意。项目复工后，我司在确保质量的前提下，积极加快施工进度，目前经项目公司综合考虑现场工程进度及*府验收流程等因素，*山恒大悦府一期项目预计在年8月31日前陆续分批交付，具体交楼时间以书面函件或电话通知为准。同时因疫情引起的延期交付，我们将按*建房16号文件《关于*山恒大悦府项目延期交楼问题的回复》及与业主签订的《商品房买卖合同》第九条“出卖人逾期交房的违约责任”及附件承担相应责任。
三、关于小区区间道路问题的回复
该小区施工建设严格按照《高铁片区b-1地块设计条件中关于道路交通的要求》执行，宣传符合规划设计要求，具体自规局出让条件说明如下：
(一)地块内需设置联系岩寺路与西递大道的区间道路以及联系梅林大道及规划道路的区间道路各一条,宽度控制在12-15米为宜,须对外公共开放，形成街区制，沿岩寺路和梅林大道应与周边城市道路形成十字路口,具体线型结合规划方案合理确定；
(二)项目出入口设在区间路；
(三)各类交通流线顺畅，设置好集散和停车广场；
(四)停车位数量及设置须满足《*山市控制性详细规划通则（试行）》要求。
恒大悦府项目区间道路前期施工严格按照规划条件进行，同时在销售过程中亦严格按照规划设计条件进行宣传，并在销售模型中予以明确公示。后期交楼后区间道路按照小区规划条件及*府相关部门要求投入使用。小区设计采用人车分流的方式，区间道路设有地库出入口，供小区内部车辆使用，业主车辆无需进入小区内部园区，实现人车分流。
四、交楼前期部分质量问题的回复
针对目前业主开放日及自查自纠过程中发现的部分质量问题，我司将组织设计、施工、监理等单位，在*府主管部门的监督下，按图纸设计及国家验收规范标准进行质量整改，确保交付前满足验收标准。
五、关于地暖问题的回复
我司严格按照图纸施工，满足《商品房买卖合同》第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”中第3条“供暖：交付时达到使用条件，买受人自行办理开通手续”条款。
六、关于精装修计价方式及品牌的回复
(一)关于精装修计价方式是按照房屋建筑面积计价执行，详见《商品房买卖合同》附件四“关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定”条款。
(二)关于房屋精装修所使用的材料品牌严格按照《商品房买卖合同》中约定品牌执行，同时与项目实体样板间相一致，具体交楼标准中使用的品牌可参考《商品房买卖合同》附件五。
*山粤恒置业有限公司
二〇二〇年七月二十二日
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