虽然土地市场看着貌似跟我们买房没有直接关系，不过土地市场的成交对于日后的房价也是有着预示性作用。
从年土地市场的风云变幻或许能够找到答案。受一线城市调控的溢出效应影响，*山楼市的疯狂则来得更晚一些。所以呈现在土地市场上也有明显的分化。下面来看看*山市年各区域土拍情况：
年-年*山市中心城区的土地成交主要集中在高新区，各城区土地的供给结构相对不均衡，造成高新区热，其它区域相对冷淡。
从土地的成交，我们可以看这几个方面：
1、片区的发展：一般房企扎堆争夺的地方未来肯定有大发展，目前从*山市中心城区土拍来看，*山无疑新城区最具有发展潜力。
2、新房供应量：土地的供应会影响新房的供应。新房的供应量又会影响供求关系，从而间接影响房价，城东和城西新增地块较少，新房市场竞争不大，购房者选择的余地较少，所以房价上开发商占有主动权。
3、房价：供应量会间接影响房价，土地成交价会直接影响房价。城东未售楼盘月亮湾地块，楼面价便已经达元/㎡，试想想，假如面粉都贵了，面包能便宜吗？
再来看看*山市中心城区-年已拍未售地块
作为供给端的土地市场，很大程度上也能反馈出楼市的冷热，毕竟房企是最精明的，他们越愿意高价拿地则代表对后续市场的乐观，反之则对楼市前景持悲观态度。以上数据仅供大家参考。
部分数据来源网络
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